Bron: Unsplash
Een huis kopen in de huidige tijd is niet gemakkelijk, de huizenprijzen zijn torenhoog en het krijgen van een hypotheek is niet altijd makkelijk. Zo kun je een best aardig inkomen hebben, maar toch niet in staat zijn een huis te kopen. Hoeveel kun je bijvoorbeeld aan hypotheek krijgen met een modaal inkomen?
Oké, laten we het hebben over het modale salaris, oftewel het inkomen dat de meeste mensen in Nederland verdienen. “Modaal” komt eigenlijk van het Latijnse woord “modus”, wat je misschien wel kent uit de statistiek. Simpel gezegd, het is het inkomen dat het vaakst voorkomt in Nederland.
De afgelopen jaren is het modale inkomen in Nederland sterkt gestegen. Dat klinkt goed, maar door de hoge inflatie is het niet altijd zo dat iedereen er onderaan de streep ook op vooruit is gegaan. Sterker nog, veel mensen zijn er financieel op achteruit gegaan de afgelopen jaren.
Maar wat is in 2024 nu het modale inkomen? Naar schatting van het CPB zal het modale salaris in 2024 stijgen naar 42.236 euro per jaar. In 2023 lag het modaal salaris in Nederland op een bruto jaarbedrag van 40.000 euro. Dit bedrag is inclusief vakantiegeld. Stel dus dat je allebei modaal verdient, dan is het gezamenlijke inkomen 84.472 euro.
Nu weten we wat een modaal inkomen is, maar wat kun je daar nu eigenlijk mee lenen? Hieronder zetten we een paar voorbeelden op een rij.
Een stel van allebei begin dertig met beiden een modaal inkomen, kan ongeveer 393.749 euro lenen. De maandlasten komen dan uit op zo’n 1831 euro.
Stel dat één van de twee ouders parttime werkt, dan verdien je samen misschien wat minder dan twee keer modaal. Met een gezamenlijk inkomen van 1,5 keer modaal, dat is 63.354 euro, kun je een stuk minder hypotheek krijgen. De maximale hypotheek bedraagt dan 272.596 euro.
Voor alleenstaande ouders die modaal verdienen (of gezinnen waarbij één ouder werkt) is het een heel stuk lastiger om een huis te kopen. Met een bruto jaarinkomen van 42.236 euro kun je als dertiger namelijk een maximale hypotheek krijgen van 190.158 euro.
Bovenstaande berekeningen zijn voor de aankoop van een eerste woning op basis van een annuïteitenhypotheek met een rentevaste periode van 15 jaar. Ervan uitgaande dat er geen andere schulden zijn. Bedragen zijn indicatief en kunnen verschillen per hypotheekverstrekker.
In ons Kek Mama magazine lees je de mooiste verhalen, herkenbare columns en de leukste fashion en lifestyle tips. Abonneer je nu voor slechts € 29,95 per jaar en ontvang de glossy als eerste op je deurmat.
Er is geen handboek voor de opvoeding van je baby, peuter of puber. Logisch dus dat je soms met vragen en dilemma’s zit. Iedere week delen we op Kek Mama een dilemma van onze lezers. Deze week worstelt Mirna (29) met de uitgaven rondom de cadeautjes voor haar neefjes en nichtjes.
Het gezin Kraan heeft iets te vieren: er is weer een minibaby op komst! En terwijl ze zelf op een roze wolk zitten, blijkt het internet (zoals wel vaker) óók iets te melden te hebben.
Rapper Bizzey, oftewel Leo Roelandschap en zijn vrouw Renee schitteren op de cover van de nieuwe Kek Mama. Na een moeilijke tijd zijn ze happyer dan ooit. Met elkaar, maar ook als ouders van zoon November (10) en dochter Juno (3). Wij spraken ze.
Al tijden ligt Floor wakker als ze denkt aan december. Want hoewel zij en haar man fulltime werken, eindigen ze ieder jaar weer in de rode cijfers. En dat terwijl de kinderen nog klein zijn. Ze geeft ons een kijkje op haar bankrekening.
Jaarlijks wordt ongeveer tien procent van de kinderen te vroeg geboren. Op Wereld Prematurendag wordt er aandacht gevraagd voor de impact van vroeggeboorte, om zo kinderen en hun ouders een hart onder de riem te steken. De start van deze kinderen is allesbehalve vanzelfsprekend en voor ouders is het een periode vol onzekerheid, hoop en […]
Vorige week liet de familie Kraan op Instagram weten dat er een klein Kraantje bij komt. In gesprek met het Algemeen Dagblad vertellen Linda en Ivan Kraan meer over de zwangerschap en over het geslacht van hun tiende kindje. “We weten al wat het wordt, maar we zeggen het nog niet”, vertelt trotse vader Ivan.
